建商不想蓋、買家難脫手！揭大坪數住宅沒落的三大主因
這一批40年至60年大量出生的嬰兒潮，在1994-2014年期間陸續進入到43歲的換屋期，因此相關「大坪數」、「換屋」關鍵字出現的次數都相對較高。至於2000-2003年為何驟跌下去，判斷原因可能與網路泡沫以及SARS有關。
參考內政部不動產資訊平台 (98年第一季至106年第二季)有關全國平均買賣面積的數據如下[3]：
上圖數據中，全國平均買賣面積在103年第2季，均位於40坪以上，在103年第3季開始下滑，跌落35坪以下，可作為前開推論之佐證；加上當時剛好是房價高檔，大坪數面積的總價較高，自然難以受到市場的青睞。
結論：大坪數將難以成為市場主流
雖然還有第二波大量出生人口，每一年超過40萬的世代，也就是民國65年至71年出生，將於民國108-114年陸續來到43歲。只是隨著生育率降低、戶量降低、房地產價格依舊高檔等因素，對於大坪數住宅的需求性也降低。
未來房地產市場對於大坪數雖然仍有一些需求，但將不會成為市場產品的主流。本文建議有意置產大坪數者，應以自住為主，若要以投資為目的，仍應謹慎為之，以免需求較低出脫不易，無法賣到滿意的價格。
[3] 從民國98年第1季開始，才有相關數據。
