窮人才要買房？錯！窮人買房會讓你愈買愈窮！
舉個例子，窮人小毛於103年買了一間價格1,500萬的房子(剛好買在高點)，雖然每月收入約有8萬元，但因為一家老小都靠他吃飯，加上在都會區工作，收入捉襟見肘、不足以繳付貸款，只能拿出2成300萬的貸款，其餘8成則辦理30年1,200萬元長期貸款，而且前5年只付利息不償還本金，利率2%，定額年金償還，每年都很難存到錢。
前5年：每個月繳2萬元，佔月收入25%。
第6年開始：每個月繳5萬863元，佔月收入64%，接近2/3。
除了第6年以後，每月繳納貸款佔所得比過高的風險外，小毛還有一個風險，亦即本文所說的不動產「逐步跌價」的風險，且讓筆者用「資產負債表」來說明：
103年的房屋市價1,500萬，扣除掉貸款1,200萬，淨資產300萬。
假設5年後(108年)，房價下跌20%，跌到1,200萬元，因為小毛只繳利息，還沒有開始償還本金，依舊積欠銀行1,200萬。
換言之，房價下跌20%，窮人從300萬元的淨資產，下跌成0元，下跌百分比是100%。如果更進一步下跌40%，房價剩下900萬，但依舊欠銀行1,200萬元，淨資產則成為負300萬元。
窮人想要有一間房子，這間房子通常都是他的主要資產，經濟的波動會使得窮人承擔著極大的風險；阿蒂夫‧米安所著的《窮人為什麼變得更窮》一書，引用各種數據描述出美國2008年次級房貸引發金融海嘯時，金融業者為了賺錢，讓本來沒有能力獲得貸款的窮人，居然能用極低的成本買到一堆房子；電影《大賣空》中就有脫衣舞孃買了5間房子，前幾年不需要繳交什麼費用，等待房價上漲出脫獲利；結果是房地產暴跌，窮人的損失最大，也因此擴大貧富不均的慘狀[4]。
[4] 阿蒂夫‧米安、阿米爾‧蘇斐，窮人為什麼變得更窮，第39頁。
