窮人才要買房?錯!窮人買房會讓你愈買愈窮!

Dr. J

20170310

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房地產也是一樣,只是房地產跌價的速度往往比股票慢,可以參考筆者在大數聚網站寫的多篇不動產文章[2] ,提出許多數據說明目前房價位於「頭部」的看法,又如同下圖信義房價指數,相較於2001年,漲幅依舊相當可觀,還有一定的跌價空間,建議應即早因應,避開房價下跌的損害。


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窮人買房為何會愈買愈窮?

什麼是窮人?本文使用的「窮人」一詞並非不好的名詞,只是代表一種現象,以下舉出四個特色:

  1. 資金少,手頭上買房現金不超過房價2成,例如1,500萬的房子,手中僅持有300萬元。

  2. 無法選擇最好的地段,必須退而求其次選擇比較偏遠的地段。

  3. 前幾年無法償付本金,只能給付利息[3]

  4. 談價經驗不足而買貴。


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[2] 信義房價指數 2016年第四季

[3] 參考第一銀行貸款試算網頁

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