雙北、桃園都比不上這個縣市！遠離「爆房指數」過高的區域（上）
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拼命蓋的房價「本夢比」模式
過去一年筆者寫了一些文章，從人口結構面、繼承集中與資產稅三方面探討不動產價格的趨勢，比較少討論一些外部指標，像是房價租金比、房價所得比等；理由很簡單，如同炒作股票一樣，當股票有炒作題材時，即使沒賺一毛錢，股價也可以漲到數百元，一般俗稱為「本夢比」。
最近遭起訴的前中央研究院院長翁啟惠，其所涉及的浩鼎(4174)生技公司，上櫃迄今沒賺半毛錢，卻以臨床解盲為題材，解盲結果如果有療效，就非常有機會將該藥品生產上市賺大錢，因此該公司股價不斷上漲，於2015年12月18日股價盤中最高來到755元的高價；但是最終結果則是解盲未過，不到一年的時間，跌破300元關卡。
從本益比、營業利益率、資產報酬率等財務分析指標來看，浩鼎公司全都是負數，怎麼看股價都不會來到20元，但股價卻會衝到755元，這就像是1637年最早的泡沫經濟事件─「鬱金香狂熱」，由鄂圖曼土耳其引進的鬱金香球根吸引民眾搶購，炒作到一個球根可以買間房，最後在泡沫戳破之後，價格不到原本的百分之一，連大名鼎鼎的牛頓都身陷其中。
