不要問我何時買房最好，因從這就能預測台灣明日房地產
- 日本橫須賀的不動產市場
2015年起，陸續看了一些日本書籍與網路報導[1]，提到日本軍港橫須賀的空屋數量太多，年久失修，不但有礙景觀，房屋買氣更是慘不忍睹，即使政府推出各種補助措施，處理空屋的立法[2]，改善的幅度還是有限；除了市中心之外，很多地方都成了荒廢小鎮[3]，由於報導太傳神了，於是安排了一個短期行程親自跑一趟。
橫須賀市算是一個蠻乾淨的海邊小都市，距離東京大約1個半小時可到，但小心不要搭到每站都停的電車，那可能夕陽下山還不知道會不會到。到了橫須賀市，一出車站門口，簡潔的街道、五臟俱全的購物中心，行人很少，有點兒像是中壢市街頭的型態，雖然並不寬敞，但日本人街道可是有名的平整與乾淨，還是有著一股很舒適的感覺。
依循著日本房屋仲介網(athom.co.jp)，倒沒有找很偏遠山區的老房子，畢竟第一次來，還是以市區的標的為主；尋覓幾間設定好的老屋，一到現場，發現日本的老屋即使到了橫須賀市還是保養得很好，從外觀來看，跟台北市的新屋根本是一模一樣。
房屋一： https://www.athome.co.jp/mansion/1029083730/
Google Map: 請點選連結[4]。
經過計算的房價，相較於淡水地區顯然更便宜，十分鐘就可以走路到車站[5]。
接著還搭船到距離岸邊僅有10分鐘船程的「猿島」，整個島嶼維護得非常好，從一開始長長的遊艇港口，鳥在空中振翅飛翔，但力道與逆風相抵銷，呈現一種空中停滯的美景，一直到島嶼中的防空洞、砲塔、彈藥庫等歷史遺跡，大約一個小時就可以走完全島(請點選Google Map連結)[6]。日本屬於島嶼大國，除了東京、大阪、北海道等知名景點外，小島觀光也是一個潛在開發的資源，只是人口逐漸稀少老化的國家，整個島嶼是一個想消費也沒人在賣紀念品的無人島。
[1] 參見稅金地獄，第120頁。
[2] 倒壊しそうな空き家 特措法で全国初の取り壊し(15/10/26)，https://youtu.be/Jmj7hWpohVk。
[3] 日本空房率攀升，頻現「鬼屋」，https://cn.nytimes.com/asia-pacific/20150827/c27yokosuka/zh-hant/。
[4] 可點選Google Map: https://www.google.com.tw/maps/@35.2809792,139.6751334,3a,75y,98.43h,112.98t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRVFAv29s2mCMhV14Ro279g!2e0!7i13312!8i6656。
[5] 日本是實坪，台灣往往會有三成到三成五的公共設施，另外台日的生活水平也不一樣。
[6] 可點選Google Map: https://www.google.com.tw/maps/@35.2851382,139.6930143,2a,75y,140.41h,84.02t/data=!3m6!1e1!3m4!1sajKNafN0Dz5quLiEIFkWSQ!2e0!7i13312!8i6656。
